{"id":6193,"date":"2023-06-23T14:13:25","date_gmt":"2023-06-23T14:13:25","guid":{"rendered":"https:\/\/crscplanning.ca\/services\/land-development-services-copy\/"},"modified":"2026-07-02T03:10:43","modified_gmt":"2026-07-02T03:10:43","slug":"services-damenagement-des-terres","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/services\/services-damenagement-des-terres\/","title":{"rendered":"Services d\u2019am\u00e9nagement des terres"},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-6193\"  class=\"panel-layout\" ><div id=\"pg-6193-0\"  class=\"panel-grid panel-has-style\" ><div class=\"tablet-default mobile-1-in-row desktop-default panel-row-style panel-row-style-for-6193-0\" ><div id=\"pgc-6193-0-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-6193-0-0-0\" class=\"so-panel widget widget_text panel-first-child panel-last-child\" data-index=\"0\" ><div class=\"orion default panel-widget-style panel-widget-style-for-6193-0-0-0\" ><h2 class=\"h5 widget-title\">Services d\u2019am\u00e9nagement des terres<\/h2>\t\t\t<div class=\"textwidget\"><header class=\"entry-header\">\n<div class=\"entry-content\">\n<p><b>Approbation des lotissements<\/b><\/p>\n<p>Le lotissement d\u2019un terrain (la division d\u2019une parcelle de terrain en deux ou plusieurs parcelles) dans des secteurs non constitu\u00e9s du Nouveau-Brunswick doit \u00eatre approuv\u00e9 par un agent de d\u00e9veloppement de la Commission des services r\u00e9gionaux\u00a011.<\/p>\n<p>Le processus d\u2019approbation d\u2019un lotissement comprend g\u00e9n\u00e9ralement les \u00e9tapes suivantes\u00a0:<\/p>\n<ol>\n<li>la consultation d\u2019un agent de d\u00e9veloppement pour discuter de votre plan de lotissement provisoire;<\/li>\n<li>la pr\u00e9sentation des plans de lotissement provisoires \u00e0 l\u2019agent de d\u00e9veloppement;<\/li>\n<li>l\u2019acquisition des approbations n\u00e9cessaires des autres minist\u00e8res provinciaux;<\/li>\n<li>la pr\u00e9sentation de la proposition de lotissement au\u00a0Comit\u00e9 de r\u00e9vision et de rajustement de l\u2019am\u00e9nagement\u00a0de la Commission des services r\u00e9gionaux\u00a011, s\u2019il y a lieu;<\/li>\n<li>la notification des r\u00e9visions n\u00e9cessaires par l\u2019agent de d\u00e9veloppement;<\/li>\n<li>la pr\u00e9paration d\u2019une version d\u00e9finitive du plan de lotissement par un arpenteur autoris\u00e9 au Nouveau-Brunswick;<\/li>\n<li>l\u2019approbation du plan final de lotissement par l\u2019agent de d\u00e9veloppement;<\/li>\n<li>l\u2019inscription du plan de lotissement approuv\u00e9 au bureau de l\u2019enregistrement.<\/li>\n<\/ol>\n<p>L\u2019approbation d\u2019un lotissement peut \u00e9galement n\u00e9cessiter l\u2019approbation d\u2019autres minist\u00e8res gouvernementaux, moyennant par exemple un permis de modification d\u2019un cours d\u2019eau et d\u2019une terre humide, une approbation de terres publiques ou une approbation du minist\u00e8re de la Sant\u00e9 en ce qui a trait aux syst\u00e8mes autonomes d\u2019\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es.<\/p>\n<p>La Commission de services r\u00e9gionaux\u00a011 suit \u00e9galement plusieurs lignes directrices internes pour \u00e9valuer et orienter les demandes de lotissement, dont les lignes directrices relatives \u00e0 la\u00a0Cr\u00e9ation d\u2019un lot sur chemin priv\u00e9\u00a0et les\u00a0lignes directrices relatives \u00e0 l\u2019\u00c9valuation de l\u2019approvisionnement en eau.<\/p>\n<p>Pour plus de renseignements sur le lotissement d\u2019un terrain ou pour discuter de votre\u00a0<a href=\"http:\/\/www.rsc11.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/tentativesubdivisionFR.pdf\">Demande d\u2019approbation d\u2019un plan de lotissement<\/a>\u00a0provisoire, veuillez communiquer avec l\u2019agent de d\u00e9veloppement au\u00a0<a href=\"https:\/\/www.rsc11.ca\/planning\/contact\/?lang=fr\">bureau de la Commission de services r\u00e9gionaux 11<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<header class=\"entry-header\">\n<h1 class=\"entry-title\">Normes minimales de lotissement<\/h1>\n<\/header>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>La\u00a0<i><a href=\"http:\/\/laws.gnb.ca\/fr\/showtdm\/cs\/2017-c.19\/2017-c.19\/sc-nb:1\">Loi sur l\u2019urbanisme<\/a><\/i><i>\u00a0<\/i>et le\u00a0<i><a href=\"http:\/\/laws.gnb.ca\/fr\/showtdm\/cr\/80-159\/80-159\/se:9\">R\u00e8glement provincial sur le lotissement<\/a><\/i>\u00a0y aff\u00e9rent r\u00e9gissent les dimensions minimales requises pour les lots r\u00e9sidentiels.<\/p>\n<p>La taille minimale d\u2019un lot sur lequel se trouve un puits priv\u00e9 ou une fosse septique est de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>54\u00a0m\u00e8tres de largeur (180\u00a0pieds);<\/li>\n<li>38\u00a0m\u00e8tres de profondeur (125\u00a0pieds);<\/li>\n<li>4\u00a0000\u00a0pieds carr\u00e9s de superficie (1 acre).<\/li>\n<\/ul>\n<p>La taille minimale d\u2019un lot rattach\u00e9 au r\u00e9seau d\u2019\u00e9gout public est de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>23\u00a0m\u00e8tres de largeur (76\u00a0pieds);<\/li>\n<li>30\u00a0m\u00e8tres de profondeur (100 pieds);<\/li>\n<li>692\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s de superficie (7\u00a0600\u00a0pieds carr\u00e9s).<\/li>\n<\/ul>\n<p>La taille minimale d\u2019un lot rattach\u00e9 au r\u00e9seau d\u2019\u00e9gout public et d\u2019eau public est de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>18\u00a0m\u00e8tres de largeur (60\u00a0pieds);<\/li>\n<li>30\u00a0m\u00e8tres de profondeur (100\u00a0pieds);<\/li>\n<li>540\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s de superficie (6\u00a0000 pieds carr\u00e9s).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le lotissement propos\u00e9 ne satisfait pas aux exigences minimales \u00e9tablies par\u00a0<i>la\u00a0<\/i><i>Loi sur l\u2019urbanisme<\/i>\u00a0et le\u00a0<i>R\u00e8glement provincial sur le lotissement<\/i>\u00a0y aff\u00e9rent, il est possible de demander une d\u00e9rogation raisonnable au\u00a0Comit\u00e9 de r\u00e9vision et de rajustement de l\u2019am\u00e9nagement\u00a0de la Commission de services r\u00e9gionaux\u00a011.<\/p>\n<p>Pour plus de renseignements sur les normes minimales de lotissement et sur les d\u00e9rogations, pri\u00e8re de communiquer avec le\u00a0<a href=\"http:\/\/www.rsc11.ca\/planning\/?page_id=118\">bureau de la Commission de services r\u00e9gionaux\u00a011<\/a><\/p>\n<header class=\"entry-header\">\n<h1 class=\"entry-title\">Cr\u00e9ation de lots sur chemins priv\u00e9s<\/h1>\n<\/header>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>Conform\u00e9ment au paragraphe\u00a06(1) du\u00a0<i><a href=\"http:\/\/laws.gnb.ca\/fr\/showfulldoc\/cr\/80-159\/20131002\">R\u00e8glement provincial sur le lotissement<\/a><\/i>, chaque \u00ab\u00a0lot, \u00eelot ou autre parcelle de terrain d\u2019un projet de lotissement doit donner\u00a0:<\/p>\n<p>a) sur une rue appartenant \u00e0 la Couronne, ou<\/p>\n<p>b) sur une autre voie d\u2019acc\u00e8s que la commission de services r\u00e9gionaux peut approuver comme \u00e9tant utile \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement du terrain. \u00bb<\/p>\n<p>Selon la politique de la Commission de services r\u00e9gionaux\u00a011, les chemins publics devraient \u00eatre utilis\u00e9s pour le service des lotissements essentiellement compos\u00e9s d\u2019am\u00e9nagements r\u00e9sidentiels permanents, et, de plus, les chemins priv\u00e9s constituent un moyen d\u2019acc\u00e8s acceptable pour les activit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l\u2019exploitation des ressources.<\/p>\n<p>Les am\u00e9nagements qui peuvent convenir \u00e0 un acc\u00e8s par un chemin priv\u00e9 englobent\u00a0:<\/p>\n<ol start=\"1\">\n<li>les usages r\u00e9sidentiels orient\u00e9s vers un plan d\u2019eau;<\/li>\n<li>les acc\u00e8s \u00e0 un plan d\u2019eau;<\/li>\n<li>les usages industriels ou destin\u00e9s \u00e0 l\u2019exploitation des ressources;<\/li>\n<li>les camps de chasse ou de loisirs;<\/li>\n<li>les usages r\u00e9cr\u00e9atifs commerciaux;<\/li>\n<li>les services publics et de conservation.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Les chemins priv\u00e9s devraient \u00eatre construits selon une norme adapt\u00e9e \u00e0 l\u2019utilisation ou \u00e0 l\u2019activit\u00e9 pr\u00e9vues sur ce chemin, et il faut tenir compte de la s\u00fbret\u00e9, de la vitesse, de la visibilit\u00e9, de la continuit\u00e9, ainsi que de la prestation de services d\u2019urgence et de l\u2019entretien courant.<\/p>\n<p>L\u2019ensemble des normes et politiques de la Commission de services r\u00e9gionaux\u00a011 relatives aux lotissements sur chemins priv\u00e9s est accessible dans les\u00a0<a href=\"http:\/\/crscplanning.ca\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/lotsonprivateroadsjuly2008FR.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Directives relatives \u00e0 la cr\u00e9ation de lots sur chemins priv\u00e9s, juillet 2008<\/a>\u00a0[en anglais seulement].<\/p>\n<p>Pour de plus amples renseignements sur les propositions de lotissement et les chemins priv\u00e9s, veuillez communiquer avec le\u00a0<a href=\"http:\/\/www.rsc11.ca\/planning\/?page_id=118\">bureau de la Commission de services r\u00e9gionaux 11<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<header class=\"entry-header\">\n<h1 class=\"entry-title\">\u00c9valuations de l\u2019approvisionnement en eau<\/h1>\n<\/header>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>L\u2019alin\u00e9a 49(2)<i>g<\/i>) de la\u00a0<i><a href=\"http:\/\/laws.gnb.ca\/fr\/showtdm\/cs\/2017-c.19\/2017-c.19\/sc-nb:1\">Loi sur l\u2019urbanisme<\/a><\/i><i>\u00a0<\/i>pr\u00e9voit que les plans de lotissement provisoires devraient indiquer la disponibilit\u00e9 et la nature des approvisionnements en eau \u00e0 usage domestique. En outre, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article\u00a07(2) du\u00a0<i><a href=\"http:\/\/laws.gnb.ca\/fr\/showdoc\/cr\/80-159\/ga:s_7;ga:s_7_1\">R\u00e8glement provincial sur le lotissement<\/a><\/i>, un agent d\u2019am\u00e9nagement ne peut approuver un plan de lotissement si lui-m\u00eame et la commission de services r\u00e9gionaux estiment\u00a0:<\/p>\n<p><i>a<\/i>)\u00a0 que le terrain ne convient raisonnablement pas ou ne peut convenir, pour des raisons \u00e9conomiques, \u00e0 l\u2019affectation pr\u00e9vue ou qu\u2019il faut raisonnablement s\u2019attendre \u00e0 ce qu\u2019il ne re\u00e7oive pas cette affectation dans un d\u00e9lai raisonnable apr\u00e8s l\u2019approbation du plan.<\/p>\n<p>La Commission de services r\u00e9gionaux 11 exige que des \u00e9valuations de l\u2019approvisionnement en eau soient r\u00e9alis\u00e9es afin de veiller \u00e0 ce que les futurs propri\u00e9taires de lotissements aient de fortes chances d\u2019obtenir une eau de qualit\u00e9 acceptable et dont les quantit\u00e9s seront suffisantes \u00e0 moyen et \u00e0 long terme.<\/p>\n<p>Des \u00e9valuations sommaires de l\u2019approvisionnement en eau\u00a0sont requises pour un plan de lotissement qui\u00a0:<\/p>\n<ol start=\"1\">\n<li>cr\u00e9erait 10 lots ou plus, y compris le reliquat; ou<\/li>\n<li>est situ\u00e9 dans un secteur o\u00f9 les probl\u00e8mes de quantit\u00e9 et de qualit\u00e9 de l\u2019eau potable sont bien document\u00e9s; ou<\/li>\n<li>cr\u00e9erait un total cumulatif de 10 lots ou plus \u00e0 partir d\u2019un bien-fonds.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Des \u00e9valuations exhaustives de l\u2019approvisionnement\u00a0en eau sont requises pour un plan de lotissement\u00a0:<\/p>\n<ol start=\"1\">\n<li>pour lequel un rapport d\u2019\u00e9valuation sommaire de l\u2019approvisionnement en eau d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9par\u00e9 recommande que le plan de lotissement soit soumis \u00e0 une \u00e9valuation exhaustive de l\u2019approvisionnement en eau; ou<\/li>\n<li>qui cr\u00e9erait 25 lots ou plus, y compris le reliquat; ou<\/li>\n<li>qui cr\u00e9erait un total cumulatif de 25 lots ou plus \u00e0 partir d\u2019un bien-fonds.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Les \u00e9valuations de l\u2019approvisionnement en eau doivent \u00eatre effectu\u00e9es par un hydrog\u00e9ologue qualifi\u00e9 ou un ing\u00e9nieur immatricul\u00e9.<\/p>\n<p>Pour obtenir de plus amples renseignements sur les approbations de lotissements et les \u00e9valuations de l\u2019approvisionnement en eau, veuillez communiquer avec le\u00a0<a href=\"https:\/\/www.rsc11.ca\/planning\/contact\/?lang=fr\">bureau de la Commission de services r\u00e9gionaux 11<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/header>\n<\/div>\n\t\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Approbation des lotissements Le lotissement d\u2019un terrain (la division d\u2019une parcelle de terrain en deux ou plusieurs parcelles) dans des secteurs non constitu\u00e9s du Nouveau-Brunswick doit \u00eatre approuv\u00e9 par un agent de d\u00e9veloppement de la Commission des services r\u00e9gionaux\u00a011. 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