{"id":6134,"date":"2023-06-01T18:11:17","date_gmt":"2023-06-01T18:11:17","guid":{"rendered":"http:\/\/crscplanning.ca\/faqs\/"},"modified":"2023-06-16T16:18:17","modified_gmt":"2023-06-16T16:18:17","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"
\t\t
\r\n\t\t\t

La Construction<\/h2>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\r\n\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQuand n\u00e9cessite-t-on un permis de construction\/d\u00e9veloppement?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n
\n
\n

Les permis de construction\/d\u00e9veloppement sont exig\u00e9s autour de la province du Nouveau-Brunswick. La suivante est une liste des d\u00e9veloppements n\u00e9cessitant un permis de construction\/d\u00e9veloppement. Cependant, selon l\u2019arr\u00eat\u00e9 de construction local et les arr\u00eat\u00e9s de zonage en effet, votre projet est peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9. Contactez-nous et demandez \u00e0 parler avec un Inspecteur de b\u00e2timent si vous n\u2019\u00eates pas s\u00fbr si vous avez besoin d\u2019un permis de construction\/d\u00e9veloppement.
\n\u2022B\u00e2timents accessoires (par exemple les garages d\u00e9tach\u00e9s, les hangars, les granges de b\u00e9b\u00e9)
\n\u2022Ponts, rampes, et escaliers
\n\u2022Cl\u00f4tures
\n\u2022Ajouts de piscine
\n\u2022Panneaux
\n\u2022Travaux d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (par exemple la modification d\u2019un tableau \u00e9lectrique)
\n\u2022B\u00e2timents residentiels (par exemple les maisons, les immeubles d\u2019habitation, les maisons mobiles)
\n\u2022B\u00e2timents commerciaux, industriels, et institutionnels
\n\u2022Ajouts
\n\u2022Certaines types de r\u00e9novations (par exemple les modifications structurelles aux b\u00e2timents)
\nComme le propri\u00e9taire, vous \u00eates responsables pour obtenir les permis n\u00e9cessaires. Si vous choisissez d\u2019avoir votre entrepreneur ou un autre agent autoris\u00e9 s\u2019applique pour vous, assurez-vous que c\u2019est fait avant le commencement du projet.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t

\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tComment obtenir un permis de construction\/d\u00e9veloppement?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n

Le bar\u00e8me de frais en vigueur pour la plupart du territoire de la CSR11 se trouve dans la section de Frais sous Services. Le frais de permis de construction\/d\u00e9veloppement d\u00e9pend de la valeur, la nature du travail propos\u00e9. Le frais pour un permis est bas\u00e9 selon les \u00e9l\u00e9ments suivants:
\n[Valeur totale ou co\u00fbt du projet] X [Frais d\u2019un permis de construction de 5.00$ ]\/1000 + 25.00
\n(Pour les frais dans les municipalit\u00e9s, contactez notre bureau (506-453-2956)
\nLa \u2018Valeur totale ou co\u00fbt du projet\u2019 comprend:
\n\u2022Mat\u00e9riaux
\n\u2022Travail
\n\u2022Syst\u00e8mes m\u00e9caniques (par exemple chauffage et \u00e9changeurs d\u2019air)
\n\u2022Tous frais li\u00e9s aux exigences du Code national du b\u00e2timent du Canada (CNB)
\nLa \u2018valeur totale du co\u00fbt du projet\u2019 ne comprend pas:
\n\u2022Appareils m\u00e9nagers
\n\u2022Am\u00e9nagement paysager
\n\u2022Meubles
\n\u2022Puits
\n\u2022Fosses septiques
\n\u2022Co\u00fbt du terrain<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t

\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tCombien co\u00fbte un permis de construction\/d\u00e9veloppement?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n
Le bar\u00e8me de frais en vigueur pour la plupart du territoire de la CSR11 se trouve dans la section de Frais sous Services. Le frais de permis de construction\/d\u00e9veloppement d\u00e9pend de la valeur, la nature du travail propos\u00e9. Le frais pour un permis est bas\u00e9 selon les \u00e9l\u00e9ments suivants:
\n[Valeur totale ou co\u00fbt du projet] X [Frais d\u2019un permis de construction de 5.00$ ]\/1000 + 25.00
\n(Pour les frais dans les municipalit\u00e9s, contactez notre bureau (506-453-2956)
\nLa \u2018Valeur totale ou co\u00fbt du projet\u2019 comprend:
\n\u2022Mat\u00e9riaux
\n\u2022Travail
\n\u2022Syst\u00e8mes m\u00e9caniques (par exemple chauffage et \u00e9changeurs d\u2019air)
\n\u2022Tous frais li\u00e9s aux exigences du Code national du b\u00e2timent du Canada (CNB)
\nLa \u2018valeur totale du co\u00fbt du projet\u2019 ne comprend pas:
\n\u2022Appareils m\u00e9nagers
\n\u2022Am\u00e9nagement paysager
\n\u2022Meubles
\n\u2022Puits
\n\u2022Fosses septiques
\n\u2022Co\u00fbt du terrain<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQuelles sont les inspections n\u00e9cessaires?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n
G\u00e9n\u00e9ralement, quatre inspections sont n\u00e9cessaires. Cependant, selon la port\u00e9e et la nature de votre projet, moins d\u2019inspections peuvent \u00eatre requises. Contactez-nous et demandez \u00e0 parler avec un Inspecteur de b\u00e2timent pour savoir exactement quelles inspections sont requises. C\u2019est la responabilit\u00e9 du titulaire du permis \u00e0 informer l\u2019Inspecteur de b\u00e2timent quand ils sont pr\u00eats pour les inspections requises.
\nLa premi\u00e8re inspection (Pre-remblai):
\n\u2022Requis 48 heures avant le remblayage des fondations
\n\u2022Placement de drainage et de couverture
\n\u2022Hydrofugation (goudron)
\n\u2022Profondeur de fondation
\n\u2022Qualit\u00e9 du b\u00e9ton
\n\u2022Mat\u00e9riels de remblayage
\n\u2022Dimensions de mur et de la semelle
\n\u2022Boulons d\u2019ancrageLa deuxi\u00e8me inspection (Structurelle):
\n\u2022Requis 72 heures avant la finition de mur int\u00e9rieur
\n\u2022Composants structurels (poutres, linteaux, murs, fermes, solives, cadrage, etc.)
\n\u2022Isolation
\n\u2022Barri\u00e8re de vapeur et d\u2019air
\n\u2022Dimensions du cadrage des escaliers (hauteur libre)
\n\u2022Dimensions des fen\u00eatres des chambres \u00e0 coucher
\n\u2022Hauteur de remblai (ext\u00e9rieur)
\n\u2022Toiture et bardage
\nLa troisi\u00e8me inspection (Finale):
\n\u2022Requis 10 jours avant la fin
\n\u2022Balustrades et gardes
\n\u2022D\u00e9tecteurs de fume
\n\u2022Charni\u00e8res \u00e0 fermeture automatique sur les portes des garages attach\u00e9s
\n\u2022Construction des ponts ext\u00e9rieurs et les escaliers d\u2019entr\u00e9e
\n\u2022Syst\u00e8me de ventilation<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\t\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div>
\t\t
\r\n\t\t\t

Soutien au d\u00e9veloppement & planification<\/h2>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\r\n\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQu\u2019est-ce-que le zonage de ma propri\u00e9t\u00e9?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n
\n
\n

Le soutien au d\u00e9veloppement & planification offre un service de confirmation de zonage. Une confirmation de zonage est une letter sign\u00e9e par un(e) Agent(e) de d\u00e9veloppement indiquant le zonage d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, une confirmation de zonage comprendra \u00e9galement les dispositions de zonage de la zone concern\u00e9e. Ce service est particuli\u00e8rement recommand\u00e9 pour la prise de d\u00e9cisions financi\u00e8res ou juridiques. Les clients ont deux options pour en demandant une confirmation de zonage :
\n1.La confirmation de zonage d\u00e9clare seulement le zonage (ou aucun zonage) de la propri\u00e9t\u00e9; ou
\n2.La confirmation de zonage d\u00e9clare le zonage (ou aucun zonage) et si l\u2019usage propos\u00e9 est permis ou pas sur la propri\u00e9t\u00e9.
\nSelon les deux options, le co\u00fbt de ce service est 100$ par No. de NID (Voyez la section des frais). Veuillez noter que l\u2019adresse civique \u00e0 laquelle vous \u00eates curieux au sujet peut avoir plusieurs num\u00e9ros de NID. Vous pouvez faire une demande pour une confirmation de zonage par fax (506-457-4896), t\u00e9l\u00e9phone (506-453-2956 \/ 1-866-453-2956), courriel, ou en personne (voir la section Nous joindre). Si vous aimerez d\u00e9terminer le zonage de votre propri\u00e9t\u00e9 vous m\u00eame, veuillez visiter la section Carte et Zone de couverture.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t

\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQue se passe-t-il si mon terrain n'a pas de zonage?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n

Contrairement aux municipalit\u00e9s et la communaut\u00e9 rurale, des secteurs non- constitu\u00e9s (ou Districts de services locaux (DSL)) n\u2019ont pas de plans ou de zonage. Ce titre, le zonage ne limite pas ce que peut se passe sur les propri\u00e9t\u00e9s dans ces secteurs.
\nCependant, veuillez noter que les propri\u00e9t\u00e9s dans les secteurs non constitu\u00e9s sont toujours sous r\u00e9serve des r\u00e8glements de la province du Nouveau-Brunswick, y compris les r\u00e8glements de construction provinciaux 81-126 et 2002-45, et le r\u00e8glement du code de b\u00e2timent de la Conception sans obsatcles 2011-61. Les services de planification est l\u2019autorit\u00e9 qui ont comp\u00e9tence dans ces secteurs \u00e0 d\u00e9livrer les permis de construction\/d\u00e9veloppement et \u00e0 effectuer des inspections. Un permis de la protection de la sant\u00e9 du minist\u00e8re de sant\u00e9 pour une syst\u00e8me de fosse septique qui peut \u00eatre requis pour des nouvelles structures habitales sur des propri\u00e9t\u00e9s dans les secteurs non-constitu\u00e9s. Veuillez noter que les r\u00e8glements provinciaux du minist\u00e8re des Transports et de l\u2019Infrastructure (par exemple le R\u00e8glement \u00e9tablissant la marge de retrait 84-292) affectent souvent quel type de d\u00e9veloppement peut se produire adjacentes aux routes provinciales.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t

\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tComment puis-je obtenir une modification de zonage pour ma propri\u00e9t\u00e9?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n
Si la terre propos\u00e9e n\u2019est pas autoris\u00e9e sur la propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez d\u00e9velopper, vous pouvez soumettre une demande de rezonage (voyez \u2018Demande de rezonage\u2019 dans la section des Formulaires). Parce que les rezonages consistent \u00e0 changer d\u2019au moins un arr\u00eat\u00e9 (et g\u00e9n\u00e9ralement deux), le processus prend au moins quatre \u00e0 six mois). Une grande partie de ce temps est pour des p\u00e9riodes minimales de pr\u00e9avis dans le journal quotidien ou d\u2019autres exigences sous vertu de la Loi sur l\u2019urbanisme. Le Conseil respectif en fin de compte a le dernier mot pour d\u00e9cider \u00e0 modifier le zonage d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 ou non. Le Conseil prend en consid\u00e9ration les suivants lors de rendre une d\u00e9cision sur une demande de la modification de zonage\/modification d\u2019un plan:
\n\u2022La recommandation dans le rapport de planification du personnel par un urbaniste est approuv\u00e9 par le directeur de planification
\n\u2022Les vues du comit\u00e9 de r\u00e9vision et de rajustement de l\u2019am\u00e9nagement ;
\n\u2022Les commentaires de la participation publique (par exemple des lettres d\u2019opposition et des pr\u00e9sentations par les membres du public); et
\n\u2022D\u2019autres questions jug\u00e9es pertinentes \u00e0 la demande.<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQu\u2019est-ce qu\u2019une d\u00e9rogation?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n

Si votre projet de construction\/d\u00e9veloppement ne peut pas respecter les reglements de zonage (par exemple les marges de retrait minimales, la hauteur maximale, la couverture maximale des lots), vous pouvez faire une demande de d\u00e9rogation (ou une aide juridique) de l\u2019arr\u00eat\u00e9 en vigueur. Si approuv\u00e9, vous pouvez continuer \u00e0 faire une demande pour et recevoir un permis de construction\/d\u00e9veloppement (si toutes autres exigences r\u00e9glementaires sont respect\u00e9es). Le frais pour faire une demande de d\u00e9rogation est 250$ pour la plupart des secteurs de la CSR 11 (Voyez la section Frais). Le frais est non-rembourable, m\u00eame si la demande est refus\u00e9e.
\nUne d\u00e9rogation a pour but \u00e0 \u00eatre utiliser de temps en temps comme un outil juridique de flexibilit\u00e9 en cas de circonstances att\u00e9nuantes. Selon la nature de la d\u00e9rogation recherch\u00e9e, une d\u00e9cision peut \u00eatre rendue \u00e0 l\u2019interne par un(e) Agent(e) de d\u00e9veloppement ou par le comit\u00e9 de r\u00e9vision et de rajustement de l\u2019am\u00e9nagement (CRRA). En tout cas, la d\u00e9rogation doit \u00eatre raisonnable et coh\u00e9rente avec l\u2019intention de l\u2019arr\u00eat\u00e9. Les voisins dans les environs imm\u00e9diats (typiquement 30m (100 pieds)) peuvent \u00eatre notifi\u00e9s \u00e0 propos du d\u00e9veloppement propos\u00e9. L\u2019agent(e) de d\u00e9veloppement ou le CRRA prendront les commentaires du public en consid\u00e9ration pour rendre une d\u00e9cision.
\nUne d\u00e9rogation n\u2019a pas pour but \u00e0 \u00eatre utiliser pour un outil apr\u00e8s le fait lorsqu\u2019un projet a commenc\u00e9 sans avoir obtenu premi\u00e8rement un permis de construction\/d\u00e9veloppement. Les difficult\u00e9s financi\u00e8res ne sont pas prises en consid\u00e9ration pour rendre une d\u00e9cision sur une demande de d\u00e9rogation.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t

\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQuelle est la diff\u00e9rence entre une lettre de Confirmation de zonage et une lettre de conformit\u00e9 de zonage?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n
\n

Une lettre de confirmation de zonage est une lettre sign\u00e9e par un(e) agent(e) indiquant le zonage d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 (Voyez section 2.1 Quelle est le zonage de ma propri\u00e9t\u00e9?).
\nUne lettre de conformit\u00e9 de zonage est un rapport d\u00e9taill\u00e9 \u00e9valuant un d\u00e9veloppement existant en termes de conformit\u00e9 avec les dispositions de zonages actuels en vigueur. Le rapport comprend aussi une carte indiquant l\u2019emplacement de la propri\u00e9t\u00e9 avec les num\u00e9ros d\u2019identification de propri\u00e9t\u00e9 (le NID se trouve en haut de la page de votre Avis d\u2019\u00e9valuation et d\u2019imp\u00f4t), les dispositions de zonage de la zone respective, et d\u2019autres avenants applicables.
\nAu minimum, un plan de site d\u00e9taill\u00e9 est requis par un(e) agent(e) de d\u00e9veloppement afin d\u2019\u00e9valuer la conformit\u00e9 de zonage. L\u2019exhaustivit\u00e9 d\u2019une lettre de conformit\u00e9 de zonage d\u00e9pendra en grande partie sur la nature et les d\u00e9tails des mat\u00e9riaux soumis pour \u00e9valuation.<\/p>\n

Le co\u00fbt pour ce service est 200$ par NID. Veuillez noter que l\u2019adresse civique que vous voulez de l\u2019information peut avoir plusieurs num\u00e9ros NID. Vous pouvez faire une demande pour une lettre de conformit\u00e9 par fax (506-457-4896), t\u00e9l\u00e9phone (506-453-2956 \/ 1-866-453-2956), courriel, ou en personne (Voyez la section Nous joindre).<\/p>\n

Il est important de noter que les d\u00e9veloppements qui existent avant l\u2019enregistrement de l\u2019arr\u00eat\u00e9 applicable peuvent \u00eatre l\u00e9gaux bien qu\u2019ils ne soient pas en conformit\u00e9 avec les dispositions de zonage actuelles. Ce maintien des droits acquis des droits d\u2019utilisation des terres est appel\u00e9 une utilisation l\u00e9gale non-conforme (Voyez section 2.6 : Que se passe-t-il si ma propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9e avant le r\u00e8glement de zonage actuel est entr\u00e9 en vigueur?).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t

\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQue se passe-t-il si ma propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9e avant le r\u00e8glement de zonage actuel est entr\u00e9 en vigueur?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n

Si votre usage et d\u00e9veloppement \u00e9taient l\u00e9gaux avant l\u2019entr\u00e9e en vigueur du plus r\u00e9cent r\u00e8glement de zonage, votre propri\u00e9t\u00e9 peut avoir les droits \u2018utilisation l\u00e9gale non-conforme\u2019. Il s\u2019agit essentiellement de maintenir les droits acquis des utilisations de propri\u00e9t\u00e9s existantes telles que r\u00e9glement\u00e9e sous vertu des sections 40 et 41 de la loi provinciale sur l\u2019urbanisme. Cependant, il y a certains crit\u00e8res qui doivent \u00eatre respect\u00e9s afin d\u2019\u00e9tablir les droits d\u2019utilisation non-conformes (voyez les normes pour d\u00e9terminer les utilisations l\u00e9gales non-conformes sous les sections 40 & 41 de la loi provinciale sur l\u2019urbanisme). Il est important de noter que l\u2019objectif g\u00e9n\u00e9ral d\u2019une utilisation non-conforme est qu\u2019elle soit \u00e9limin\u00e9e et remplac\u00e9e avec une utilisation en conforme avec les r\u00e8glements de zonage actuels. Malgr\u00e9 cela, le comit\u00e9 de r\u00e9vision et de rajustement de l\u2019am\u00e9nagement (CRRA) peut permettre la continuation ou l\u2019addition modeste \u00e0 une utilisation non-conforme du d\u00e9veloppement. En r\u00e9sum\u00e9, le CRRA a l\u2019autorit\u00e9 \u00e0 :
\n1.Permettre la continuation d\u2019une utilisation non-conforme si abandonn\u00e9e pour une p\u00e9riode d\u2019au moins dix (10) mois cons\u00e9cutifs (dans l\u2019ensemble, cela sera seulement consid\u00e9r\u00e9 dans les cas o\u00f9 l\u2019utilisation a abandonn\u00e9e pour une p\u00e9riode pas plus que 36 mois sous vertu de la norme susmentionn\u00e9e)
\n2.D\u00e9terminer si oui ou non les dommages \u00e0 un b\u00e2timent ou une structure contenant une utilisation non-conforme s\u2019\u00e9l\u00e8ve au moins 50 % de la fondation, et par cons\u00e9quent interdisant la continuation d\u2019une utilisation non-conforme
\n3.Permettre l\u2019expansion d\u2019une utilisation non-conforme pour une addition \u00e0 un b\u00e2timent existant, qui a \u00e9t\u00e9 construit apr\u00e8s que l\u2019utilisation est devenue non-conforme
\n4.Permettre la conversion d\u2019une utilisation non-conforme \u00e0 une utilisation qui est similaire ou compatible avec les utilisations des terres voisines.<\/p>\n

Veuillez noter que la charge de la preuve en faisant un cas aux droits d\u2019une utilisation non-conforme incombe avec le propri\u00e9taire. Selon les informations fournies par le propri\u00e9taire et les documents internes, l\u2019agent(e) de d\u00e9veloppement d\u00e9terminera ou non de confirmer les droits d\u2019utilisation non-conformes.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t

\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tEst-ce que j\u2019ai besoin d\u2019aucun type de permis ou d\u2019approbation pour d\u00e9marrer et op\u00e9rer mon entreprise \u00e0 domicile?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n

Aucune municipalit\u00e9, communaut\u00e9 rurale ou DSL sous la juridiction de la Commission de services r\u00e9gionaux 11, ont actuellement un syst\u00e8me d\u2019autorisation en place pour les entreprises \u00e0 domicile, les professions ou les industries. D\u00e9pendamment sur les r\u00e8glements de zonage, ces utilisations peuvent ou ne peuvent pas \u00eatre permises. Veuillez nous joindre et demandez \u00e0 parler avec un Urbaniste pour d\u00e9terminer si oui ou non les activit\u00e9s commerciales \u00e0 domicile sont permises sur votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t

\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tEst-ce que j\u2019ai besoin d\u2019un permis pour installer un panneau?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n

Oui.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\t\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div>

\t\t
\r\n\t\t\t

Diviser\/Consolidation des terres, & Lotissements<\/h2>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\r\n\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQu\u2019est-ce que diviser\/consolidation des terres, & lotissement?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n
\n
\n
Quand les gens entendent le terme \u00ab lotissement \u00bb, ils pensent souvent d\u2019un lotissement r\u00e9sidentiel conventionnel impliquant une nouvelle rue publique, plusieurs lots et des maisons. Cependant, le terme comprend aussi la division et consolidation de terre (par exemple le fractionnement d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 dans deux ou plusieurs lots, ou la combinaison de deux ou plusieurs propri\u00e9t\u00e9s pour former un lot). Ce service, fournit par notre bureau, est appel\u00e9 Diviser- consolidation des terres, & lotissement. La loi provinciale sur l\u2019urbanisme et le r\u00e8glement provincial sur le lotissement 80-159 gouvernent le lotissement des terres dans la plupart des r\u00e9gions rurales de Nouveau-Brunswick. Les municipalit\u00e9s de la CSR 11 ont des arr\u00eat\u00e9s de lotissement en lieu et place du r\u00e8glement provincial sur le lotissement 80-159. Ces arr\u00eat\u00e9s d\u00e9terminent les dimensions de lots minimales, largeurs et profondeurs par zone.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQuelles sont les exigences des dimensions minimales des lots pour une maison standard?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n
La dimension minimale des lots pour une maison standard (par exemple une habitation unifamiliale) est en conforme avec le r\u00e8glement provincial sur le lotissement 80-159 et les arr\u00eat\u00e9s de lotissement pour toutes municipalit\u00e9s dans la r\u00e9gion. Les minimums sont d\u00e9termin\u00e9s par la disponibilit\u00e9 des services publics (par exemple l\u2019eau et l\u2019\u00e9gout). Comme une norme g\u00e9n\u00e9rale, voyez le tableau ci-dessous pour les exigences des dimensions des lots minimales pour une habitation unifamilialeFa\u00e7ade sur une rue publique Profondeur Superficie
\nL\u2019eau & \u00e9gout 54m (180 pieds) 38m (125 pieds) 4000m2 (1 acre)
\n\u00c9gouts publics 23m (76 pieds) 30m (100 pieds) 690m2 (7600 pieds2)
\nL\u2019eau & \u00e9gouts publics 18m (60 pieds) 30m (100 pieds) 540m2 (6000 pieds2)<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t

\r\n\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t \t\r\n\t\t\t\t\t \tQue se passe-t-il si je ne respecte pas les exigences des dimensions minimales des lots?\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\n
\n

Si le lot propos\u00e9 ne respecte pas les exigences des dimensions minimales des lots sous le r\u00e8glement provincial sur le lotissement 80-159 ou l\u2019arr\u00eat\u00e9 de lotissement applicable, vous pouvez faire une demande de d\u00e9rogation. Voyez section 2.4 Qu\u2019est-ce qu\u2019une d\u00e9rogation? pour plus de renseignements.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\t\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Construction Quand n\u00e9cessite-t-on un permis de construction\/d\u00e9veloppement? Les permis de construction\/d\u00e9veloppement sont exig\u00e9s autour de la province du Nouveau-Brunswick. La suivante est une liste des d\u00e9veloppements n\u00e9cessitant un permis de construction\/d\u00e9veloppement. Cependant, selon l\u2019arr\u00eat\u00e9 de construction local et les arr\u00eat\u00e9s de zonage en effet, votre projet est peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9. Contactez-nous et demandez \u00e0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"class_list":["post-6134","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nFAQs - CapitalRSC - Planning and Development<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"FAQs - CapitalRSC - Planning and Development\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La Construction Quand n\u00e9cessite-t-on un permis de construction\/d\u00e9veloppement? Les permis de construction\/d\u00e9veloppement sont exig\u00e9s autour de la province du Nouveau-Brunswick. La suivante est une liste des d\u00e9veloppements n\u00e9cessitant un permis de construction\/d\u00e9veloppement. Cependant, selon l\u2019arr\u00eat\u00e9 de construction local et les arr\u00eat\u00e9s de zonage en effet, votre projet est peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9. Contactez-nous et demandez \u00e0\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"CapitalRSC - Planning and Development\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-06-16T16:18:17+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/fr\\\/faqs\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/fr\\\/faqs\\\/\",\"name\":\"FAQs - CapitalRSC - Planning and Development\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-06-01T18:11:17+00:00\",\"dateModified\":\"2023-06-16T16:18:17+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/fr\\\/faqs\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/fr\\\/faqs\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/fr\\\/faqs\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"FAQs\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/\",\"name\":\"CapitalRSC - Planning and Development\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/crscplanning.ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"FAQs - CapitalRSC - Planning and Development","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"FAQs - CapitalRSC - Planning and Development","og_description":"La Construction Quand n\u00e9cessite-t-on un permis de construction\/d\u00e9veloppement? Les permis de construction\/d\u00e9veloppement sont exig\u00e9s autour de la province du Nouveau-Brunswick. La suivante est une liste des d\u00e9veloppements n\u00e9cessitant un permis de construction\/d\u00e9veloppement. Cependant, selon l\u2019arr\u00eat\u00e9 de construction local et les arr\u00eat\u00e9s de zonage en effet, votre projet est peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9. Contactez-nous et demandez \u00e0","og_url":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/","og_site_name":"CapitalRSC - Planning and Development","article_modified_time":"2023-06-16T16:18:17+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"1 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/","url":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/","name":"FAQs - CapitalRSC - Planning and Development","isPartOf":{"@id":"https:\/\/crscplanning.ca\/#website"},"datePublished":"2023-06-01T18:11:17+00:00","dateModified":"2023-06-16T16:18:17+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/faqs\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"FAQs"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/crscplanning.ca\/#website","url":"https:\/\/crscplanning.ca\/","name":"CapitalRSC - Planning and Development","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/crscplanning.ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6134","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6134"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6134\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6157,"href":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6134\/revisions\/6157"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crscplanning.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}